RUSTICO - VENDITA - GAVORRANO - CALDANA

Descrizione

Rif:TI-235 - 235.000 €

Vendesi meraviglioso rustico di ca. 35mq con categoria catastale C/6 in muratura in faccia a vista e travi di castagno. Il rustico è posizionato in cima ad un poggio con una bellissima vista nelle colline e sul paese di Caldana che dista ca. 5km. La proprietà si raggiunge tramite strada bianca in buone condizioni di ca. 1,5km.
L'interno si divide tra zona soggiorno, angolo cottura, zona pranzo e bagno. Le rifiniture sono di medio-alto livello in stile rustico con travi in legno, mezzane e mattoni in terracotta e pavimentazione in stile terracotta. Il bagno è finestrato.

Davanti al rustico si trova un pergolato di ca. 24mq e nel giardino recintato di ca. 300mq con prato con impianto di irrigazione non automatico esiste un ulteriore pergolato di ca. 20mq. Posti ideali per il relax e per potersi godere fantastiche albe e bellissimi tramonti. Fuori dal giardino, ma nelle assolute vicinanze del rustico si trova una piscina fuori terra di ca. 4m x 6m. Gli alberi intorno ad essa offrono ombra naturale e freschezza durante le ore più calde d'estate.
La casa è allacciata all'acquedotto pubblico (acqua potabile) e alla rete elettrica. In oltre si trova un pozzo di proprietà con la tubazione fino al fabbricato e nel giardino.

La proprietà si completa con terreno agricolo di complessivamente ca. 2,6 ettari suddivisi tra uliveto di ca. 1,3 ettari e seminativo/seminativo arborato di altri ca. 1,3 ettari pianeggianti. Qui si trova una dei box per cavalli e una tettoia con trattore cingolato con attrezzatura. I terreni sono ideali per tenere cavalli o altri animali. Dalla proprietà si aprono bellissime passeggiate nella macchia.

La vendita si intende compreso il trattore e l'attrezzatura per la lavorazione del terreno, compreso gli accessori per la manutenzione e la gestione della piscina e a rustico ammobiliato ad eccezione di mobilio e accessori di affetto personale.

Caratteristiche

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