Bauernhaus - VERKAUF - GAVORRANO - GIUNCARICO

RefTI-780 -

Natursteinhaus mit Panoramapool inmitten der Olivenhaine der Maremma Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft bietet dieses charmante, historische Natursteinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² den idealen Ort für einen erholsamen Urlaub -- nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Umgeben von 3,7 Hektar Privatgrundstück und malerischen, jahrhundertealten Olivenbäumen verfügt das Anwesen über einen wunderschönen Panoramapool, WLAN, Satellitenfernsehen, einen Kamin sowie großzügige Innen- und Außenbereiche. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Gavorrano, unweit des mittelalterlichen Dorfes Giuncarico in der Provinz Grosseto. Bekannt unter dem Namen „Campo al Pero", war es ursprünglich das Haupthaus eines landwirtschaftlichen Anwesens. Es liegt am südwestlichen Hang eines Hügels direkt unterhalb des Dorfes und bietet einen atemberaubenden Blick über die Maremma-Ebene bis hin zum Meer. Die Lage garantiert absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über rund 37.000 m² Land. Der unmittelbar am Haus gelegene Bereich von etwa 1.000 m² ist vollständig eingezäunt, sodass Kinder und Haustiere sich frei und sicher bewegen können. Erdgeschoss * Großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 30 m² mit Kamin und Küchenzeile * Große Terrasse von ca. 40 m² mit Pergola * Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett * Gäste-WC * Zweites Badezimmer mit Dusche und WC, auch direkt vom Garten aus zugänglich Obergeschoss * Wohnbereich von ca. 25 m² mit Satelliten-TV * Panoramische Sonnenterrasse von ca. 25 m² * Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten * Ein Schlafzimmer mit Doppelbett * Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC Die beiden Etagen sind über eine praktische Außentreppe miteinander verbunden, die die obere Terrasse mit der Terrasse im Erdgeschoss verbindet. Etwa 30 Meter vom Haus entfernt befindet sich innerhalb des bewirtschafteten Olivenhains ein kleines gemauertes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 10 m². Wer die authentische Atmosphäre der Toskana erleben und dabei Meer, Natur, Kultur, hervorragende Küche und ausgezeichnete Weine miteinander verbinden möchte, findet hier die ideale Unterkunft. Die großzügigen Räume, der weitläufige Privatgarten und der herrliche Pool mit einer Größe von 5 x 10 Metern machen das Anwesen perfekt für Familien und Freundesgruppen jeder Altersklasse. Der bewirtschaftete Olivenhain umfasst etwa 8.000 m² im unteren Bereich des Grundstücks. Etwas oberhalb des Hauses liegt der Pool, eingebettet zwischen Olivenbäumen und mit herrlichem Blick über die Ebene von Grosseto bis zum Meer. Der übrige Teil des Grundstücks erstreckt sich den Hügel hinauf und besteht überwiegend aus nicht bewirtschafteten Olivenhainen sowie einem kleinen Waldstück. Das Haus ist zudem mit einer 8-kW-Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher ausgestattet und verfügt über einen Einspeise- und Netzausgleichsvertrag („Scambio sul posto"), was die nachhaltige Energieversorgung des Anwesens unterstreicht. Ausstattung * Privater Panoramapool (5 x 10 m) * Zentralheizung mit Flüssiggas (GPL) * WLAN-Internetzugang * Satelliten-TV und DVD-Player * Stereoanlage * Voll ausgestattete Küche mit Vier-Flammen-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Kaffeemaschine * Waschmaschine und Wäschetrockner * Kamin Ein authentisches und einladendes Ferienhaus inmitten der Natur der Maremma, wo der Charme traditioneller toskanischer Architektur auf modernen Wohnkomfort trifft.

Eigenschaften